Sismabonus anche per immobili dati in locazione

L'agevolazione fiscale per le opere di messa in sicurezza vale anche in questo caso. La conferma arriva dall'Agenzia delle Entrate che, tramite la Risoluzione n. 22/E pubblicata ieri sera, ha fornito nuovi chiarimenti in merito alla detrazione del 50%, riconosciuta dal comma 1-bis dell'art.

La risoluzione delle Entrate chiarisce un aspetto molto importante per i soggetti passivi Ires: la possibilità di beneficiare del sismabonus è slegata al requisito dell'utilizzo diretto dell'immobile.

L'Agenzia ha precisato che i soggetti IRES possono beneficiare di tale agevolazione anche nell'ipotesi in cui gli immobili di proprietà sui quali vengono effettuati gli interventi per la messa in sicurezza (miglioramento sismico) siano destinati alla locazione (dunque non utilizzati direttamente ai fini produttivi da parte della società proprietaria degli stessi).

L'Agenzia - nella risoluzione n. 22 del 12 marzo 2018 - specifica che la norma richiamata non pone alcun vincolo di natura soggettiva od oggettiva al riconoscimento del beneficio, perciò è da ritenersi che l'ambito applicativo dell'agevolazione sia da intendersi in senso ampio, dal momento che l'obiettivo della legge è proprio quello di favorire la messa in sicurezza degli edifici per garantire l'integrità delle persone prima ancora che del patrimonio.

La detrazione del 50% per lavori antisismici va calcolata su un ammontare massimo di 96.000 euro per unità immobiliare per ciascun anno. 16 del D.L. n. 63/2013, a favore dei soggetti IRPEF e IRES, per le spese sostenute dal 1º gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 per l'adozione di misure antisismiche su edifici che siano situati nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1 e 2) o a minor rischio (zona sismica 3) individuate dall'ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n. 3274 del 20 marzo 2003. La detrazione fiscale sale al 70% della spesa sostenuta se la realizzazione degli interventi determina il passaggio a una classe di rischio inferiore e aumenta all'80% se dall'intervento deriva il passaggio a due classi di rischio inferiori.

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